Musterhaus

Hier ist Platz für unsere Angebote

€€€€€

Unsere Angebote

Vielfältige Immobilien für jeden Geschmack und Bedarf.

Wir befinden uns im Aufbau.

Hausmeisterservice

🗑️ Müll & Außenflächen
Mülltonnen bereitstellen und zurückstellen, Stellplätze sauber halten sowie Gehwege, Höfe und kleine Flächen kehren – nach Abholkalender und Saison.

🌿 Kleine Gartenpflege
Rasen mähen, Kanten schneiden, einfache Beetpflege und kleiner Strauch- oder Heckenschnitt – pflegeleichte Maßnahmen ohne komplizierte Baumarbeiten.

🔧 Kontrollgänge & Kleinstreparaturen
Regelmäßige Sichtprüfungen (Beleuchtung, Beschilderung, Fluchtwege), kleine Justagen und Kleinstreparaturen ohne Meisterpflicht – immer mit kurzem Protokoll und Fotodokumentation.

„Ich mag klare Absprachen – dann läuft es für alle entspannter.“

💬 1. Anfrage & Start-Check
Sie schildern mir kurz Ihr Objekt und den gewünschten Umfang; vor Ort verschaffe ich mir ein Bild und halte Flächen, Besonderheiten und Turnus-Vorschläge fest.

📊 2. Angebot & Paketwahl
Auf Basis des Start-Checks erhalten Sie ein verständliches Angebot mit Zeit- und Zonenmodell – einmalige Einsätze oder regelmäßige Servicepakete sind möglich.

🧹 3. Durchführung vor Ort
Die vereinbarten Leistungen werden zu klar abgestimmten Zeiten umgesetzt – von der Mülltonnenrunde bis zur Außenreinigung oder kleinen Gartenpflege.

📷 4. Dokumentation & nächste Termine
Sie erhalten eine kurze Rückmeldung mit Vorher-/Nachher-Fotos oder Kurzprotokoll; auf Wunsch planen wir Folgetermine oder Monats-/Quartalspakete direkt ein.

„Ein guter Hausmeisterservice bedeutet für mich, dass Sie weniger organisieren müssen und Ihre Immobilie trotzdem verlässlich betreut ist.“

Ihre Vorteile im Hausmeisterservice

✅ Feste Ansprechpartnerin
Sie wissen immer, wer zuständig ist – von der Planung bis zur Umsetzung und Dokumentation.

⏰ Klare Zeiten & Abläufe
Regeltermine nach Abholkalender oder Saison sorgen dafür, dass wiederkehrende Aufgaben zuverlässig eingeplant sind.

📸 Nachvollziehbare Fotodokumentation
Kurze Protokolle und Bildserien zeigen, was erledigt wurde – hilfreich für Eigentümer:innen, Verwaltung und Unterlagen.

🛡️ Saubere Leistungsgrenzen
Keine Arbeiten an Elektro-, Gas- oder Wasseranlagen, keine Gefahrstoffe oder Dacharbeiten – kritische Fachthemen bleiben bei den jeweiligen Profis.

Schildern Sie mir kurz Ihr Objekt und den gewünschten Umfang – ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen!

Entrümpelung & Wohnungsauflösungen

Diskret, strukturiert und besenrein – damit die Immobilie schnell bereit ist für Verkauf, Vermietung oder Übergabe

🚚 Abtransport & Entsorgung

Sortieren, Tragen, Verladen und die fachgerechte Entsorgung von Möbeln, Hausrat und Sperrmüll – alles aus einer Hand organisiert.

🧹 Besenreine Übergabe

Nach der Entrümpelung wird die Immobilie besenrein übergeben – ideal für Maklertermine, Verkauf, Vermietung oder Rückgabe an die Hausverwaltung.

📦 Wohnungen & Häuser entrümpeln

Vom Keller bis zum Dachboden – Haushaltsauflösungen, Teilentrümpelungen und das Freiräumen einzelner Räume oder Flächen.

„Gerade bei einer Entrümpelung brauchen Sie einen klaren Plan – Schritt für Schritt, ohne Chaos und ohne Überraschungen.“

💬 1. Erstgespräch & Besichtigung
Wir sprechen über Ihre Situation, sehen uns die Immobilie oder die betroffenen Räume an und klären, was bleiben, weg oder vorbereitet werden soll.

📊 2. Planung & Festpreis-Vorschlag
Sie erhalten einen strukturierten Vorschlag mit Umfang, Zeitplan und einem klaren Kostenrahmen – transparent und nachvollziehbar.

🚚 3. Durchführung & Entsorgung
Das Team räumt, trägt, transportiert und kümmert sich um die Entsorgung – Sie müssen nichts organisieren oder selbst schleppen.

🧹 4. Besenreine Übergabe & kurze Rückmeldung
Zum Schluss wird alles gereinigt übergeben; auf Wunsch mit kurzer Rückmeldung oder Fotodokumentation für Erb:innen, Makler:innen oder Verwaltung.

"Nach der Entrümpelung sollen keine offenen Baustellen bleiben – alles ist organisiert, aufgeräumt und besenrein, damit Sie den Kopf frei haben."

✅ Entlastung in herausfordernden Situationen
Ob Umzug, Trennung oder Trauerfall – Sie müssen sich nicht auch noch um jede Kiste und jedes Möbelstück kümmern.

⏰ Planbare Termine & klare Abläufe
Feste Einsatztage und ein transparenter Ablauf sorgen dafür, dass Sie wissen, wann was erledigt wird.

📸 Auf Wunsch mit Fotodokumentation
Vorher-/Nachher-Bilder helfen, den Zustand zu dokumentieren – etwa für Erb:innen, Nachlass, Makler oder Verwaltung.

🤝 Diskret & respektvoll
Mit dem Haushalt der früheren Bewohner:innen wird respektvoll umgegangen – ohne neugierige Fragen oder neugierige Blicke.

Schildern Sie mir kurz Ihre Entrümpelungs-Situation – ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen.

Hausverwaltung

Schlanke Mietverwaltung für kleine Bestände – mit Blick auf Mieteingänge, Abrechnungen, Instandhaltung und Kommunikation mit Ihren Mieter:innen.

📥 Verwaltungsbasis
Mieteingänge prüfen, Mahnwesen in den ersten Stufen, laufende Stammdatenpflege und die tägliche Standardkommunikation mit Mieter:innen und Eigentümer:innen.

📊 Finanzen & Abrechnung
Nebenkostenabrechnungen, Zahlungsübersichten und die Budgetplanung kleiner Reparaturen – nachvollziehbar je Einheit und nach Zonenmodell abgerechnet.

🔧 Instandhaltung & Technik
Koordination kleiner Reparaturen im vereinbarten Budgetrahmen, regelmäßige Objektbegehungen und einfache Wartungsplanung – mit Protokoll und Fotodokumentation.

🗝️ Übergaben & Schnittstellen
Wohnungsabnahmen und -übergaben mit Protokoll und Zählerständen, Schlüsselverwaltung sowie Abstimmung mit Hausmeisterservice, Entrümpelung und Makler – ein Ansprechpartner, klare Standards.

„In der Verwaltung ist mir wichtig, dass alles nachvollziehbar bleibt – vom ersten Mietvertrag bis zur Abrechnung am Jahresende.“

💬 1. Erstgespräch & Bestandsaufnahme
Wir klären, welche Einheiten verwaltet werden sollen, welche Unterlagen vorhanden sind und wie die aktuelle Situation bei Mieten, Verträgen und Dienstleistern aussieht.

📂 2. Start-Check & Datenanlage
Stammdaten, Verträge, Zählerstände und Schlüssel werden erfasst; digitale Akten und ein kleiner Instandhaltungsrahmen werden angelegt, damit Vorgänge sauber dokumentiert sind.

📅 3. Laufende Betreuung & Kommunikation
Mieteingänge, Mahnwesen, Koordination kleiner Reparaturen und Standardkommunikation mit Mieter:innen und Eigentümer:innen laufen über mich – mit kurzen, verständlichen Rückmeldungen.

📑 4. Abrechnung, Berichte & Mieterwechsel
Nebenkostenabrechnungen, Monatsberichte, Übergaben/Abnahmen bei Mieterwechsel und die Steuerung externer Dienste werden geplant, dokumentiert und abgerechnet – transparent nach Einheiten und Leistungen.

„Viele kleine Bestände sind zu groß für ‚nebenbei‘ und zu klein für große Verwaltungen – genau hier setze ich mit einer schlanken, gut dokumentierten Verwaltung an.“

✅ Eine Ansprechpartnerin für Alltagsthemen
Mieter:innen und Eigentümer:innen wissen, wer zuständig ist – Rückfragen, Mahnungen, kleine Reparaturen und Übergaben laufen über eine zentrale Stelle.

⏰ Entlastung bei Routine & Kleinkram
Mietkontrolle, Mahnwesen, Terminabstimmung und kleinere Organisationsaufgaben werden abgenommen, damit Sie sich auf Ihre anderen Aufgaben konzentrieren können.

📊 Klare Zahlen & Berichte
Monats- oder Quartalsübersichten, Nebenkostenabrechnungen und dokumentierte Begehungen geben Ihnen einen schnellen Überblick über Zahlungslage, Maßnahmen und offene Punkte.

🛡️ Saubere Grenzen & Rechtssicherheit
Kaufmännische Verwaltung mit klar definierten Leistungsgrenzen; Fachthemen (z. B. rechtliche Beratung, Fachgewerke) werden gezielt über geeignete Partner abgewickelt.

Fragen Sie gerne Ihre Mietverwaltung an – ich melde mich zeitnah bei Ihnen.